Chủ Nhật, 4 tháng 9, 2011
Tôi đang dự định xây nhà trên mảnh đất có diện tích 41 m2, và xây nhà cấp 4 có gác suốt, vậy tôi sẽ phải xin phép thế nào? Trong sổ hồng của tôi có ghi một phần đất có đánh dấu là đất nằm trong phạm vi quy hoạch được công nhận quyền sử dụng, vậy phạm vi quy hoạch đó mình được làm những gì?
Posted on 04:44 by nxt
Xin giấy phép xây dựng khi đất nằm trong phạm vi quy hoạch
04/09/2011 10:35
![]() |
Tôi đang dự định xây nhà trên mảnh đất có diện tích 41 m2, và xây nhà cấp 4 có gác suốt, vậy tôi sẽ phải xin phép thế nào?
Trong sổ hồng của tôi có ghi một phần đất có đánh dấu là đất nằm trong phạm vi quy hoạch được công nhận quyền sử dụng, vậy phạm vi quy hoạch đó mình được làm những gì?
Xin tư vấn giúp tôi. Xin chân thành cảm ơn!
Công ty Luật Thiên Bình trả lời:
![]() |
Hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng gồm (1):
1. Đơn xin cấp Giấy phép xây dựng. Trường hợp xin cấp Giấy phép xây dựng tạm có thời hạn thì trong đơn xin cấp Giấy phép xây dựng còn phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi Nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng;
2. Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
3. Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng; mặt cắt, các mặt đứng chính; mặt bằng, mặt cắt móng công trình; sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình (đối với công trình theo tuyến); sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, nước thải. Riêng đối với công trình sửa chữa, cải tạo yêu cầu phải có Giấy phép xây dựng thì phải có ảnh chụp hiện trạng công trình.
Thời hạn cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ thì thời hạn cấp giấy phép xây dựng không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Trong thư bạn có nhắc đến dữ kiện “khu đất có một phần nằm trong quy hoạch”, Theo đó, việc xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ trong vùng đã công bố quy hoạch xây dựng được duyệt nhưng chưa thực hiện thì chỉ được cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn theo thời hạn thực hiện quy hoạch (2).
Bạn có thể liên hệ trực tiếp với cơ quan quản lý xây dựng tại nơi có đất để biết rõ hơn về thủ tục hành chính này và các quy định cụ thể về quy mô công trình được cấp giấy phép xây dựng tạm theo tình hình thực tế của địa phương.
........
(1) Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình (Nghị định 12) và quy định tại khoản 5 Điều 1 Nghị định 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 về sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định 12.
(2) Điều 5, Thông tư số 03/2009/TT-BXD ngày 26/03/2009 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số nội dung của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP quy định về Giấy phép xây dựng tạmnhư sau:
1. Việc cấp giấy phép xây dựng tạm chỉ áp dụng đối với những vùng đã có quy hoạch xây dựng được duyệt và công bố nhưng chưa thực hiện 2. Căn cứ tính chất, đặc điểm và thời gian thực hiện quy hoạch xây dựng của từng khu vực, Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể quy mô công trình được cấp giấy phép xây dựng tạm phù hợp với tình hình thực tế của địa phương.
3. Trong nội dung giấy phép xây dựng tạm phải ghi rõ thời gian được phép tồn tại của công trình, hết thời hạn quy định trong giấy phép xây dựng tạm nếu Nhà nước chưa giải phóng mặt bằng thì công trình được phép tồn tại cho đến khi Nhà nước giải phóng mặt bằng để thực hiện quy hoạch, khi đó chủ đầu tư phải tự phá dỡ công trình, nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế phá dỡ và chủ đầu tư phải chịu mọi chi phí cho việc phá dỡ công trình.
4. Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng tạm như quy định đối với các công trình xin cấp giấy phép xây dựng được quy định tại Điều 23 Nghị định 12/CP.
5. Việc bồi thường, giải phóng mặt bằng để thực hiện quy hoạch áp dụng theo quy định hiện hành; riêng phần xây dựng theo giấy phép xây dựng tạm thì không được bồi thường.
Đăng ký:
Đăng Nhận xét (Atom)
Bài đăng phổ biến
-
Các “tín đồ” của hình xăm tìm mọi cách để che giấu bằng cách xăm hình vào những “chỗ hiểm” trên cơ thể, không phải vì họ ngại dư luậ...
-
Đạo chích trộm SH bị khổ chủ tung chưởng hạ gục Sau khi bẻ khóa, tên trộm cưỡi lên xe SH định phóng đi nhưng đã bị chủ nhân của chiếc...
-
Ngày giỗ tổ Hùng Vương hay còn gọi là "Lễ hội Đền Hùng" là một ngày lễ của Việt Nam, là ngày để tất cả mọi người cùng về đất nư...
-
Thứ bẩy, 03/07/2010, 08:16 GMT+7 Hỏi: Xin hỏi thế nào là nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4? Nhà...
-
Yếu sinh lý ở nam giới là bệnh bao gồm các chứng như xuất tinh sớm, rối loạn cương dương, giảm ham muốn “chăn gối” … Đây là vấn đề nhạy c...
-
Rộ tin đồn "Ngày tận thế 2012" Bi hài “khóc… ảo” Publish Post Chuyện cô bạn làm giáo viên tiểu học và status “2012: huhu”, tôi đư...
-
THÁNG 4 VỀ, NHỮNG TRANG PHỤC MÙA LẠNH ĐÃ ĐƯỢC CÁC CHỦ CỬA HÀNG GẤP LẠI NHƯỜNG CHỖ CHO THỜI TRANG MÁT MẺ. NHIỀU BẠN GÁI TRANH THỦ ĐI SẮM SỬA ...
-
Mấy hôm nay đi xem mình lưỡng lự quá. Ngân sách 60 triệu muốn thay cái xe mới, thích PCX lắm cả về tính năng lẫn chất lượng,...
-
2012 - Những dự báo BĐS lạc quan 20/01/2012 09:30 Đón năm mới Nhâm Thìn 2012, các nhà đầu tư - kinh doanh BĐS lại kỳ vọng những điều tốt đẹp...
-
Bánh trôi, bánh chay là món bánh người dân Việt ăn vào dịp Tết mùng 3 tháng 3 , còn gọi là tết bánh trôi bánh chay. Tục truyền, tết nà...

No Response to "Tôi đang dự định xây nhà trên mảnh đất có diện tích 41 m2, và xây nhà cấp 4 có gác suốt, vậy tôi sẽ phải xin phép thế nào? Trong sổ hồng của tôi có ghi một phần đất có đánh dấu là đất nằm trong phạm vi quy hoạch được công nhận quyền sử dụng, vậy phạm vi quy hoạch đó mình được làm những gì?"
Leave A Reply